高于贷款利息可不提前还房贷

一、高过贷款贷款利息并不提前还款。假如贷款人可以通过投资理财或其它促使能高过贷款利息费用，就可以不提前还房贷，如果将来预估一年或十年内没有很好的，就可以考虑到提前还房贷了。

二、还贷后半期贷款利息少，并不提前还贷。针对挑选等额本息还款的居民，假如还款日已经过了1/3或已经还贷到中期买房者，因为等额本金还款是把贷款总金额均分成本费金，依据剩余资金测算还款金额。换句话说，这类贷款还款方式越是在中后期，剩余本金越低，因而所形成的贷款利息也越低。在这样的情况下，提前还贷的没什么意义。

三、提前还商贷慢慢还个人公积金贷款提前还房贷也不一定是所有结清。可以根据银行标准及自己的生活经营情况，提前还贷一部分住房贷款。，针对用个人公积金贷款购房的人可以考虑提前还贷，个人公积金一般情况下是不可以提取，假如不提前还贷，放到账户上都是取不出的，因此不如取出出去把贷款先还清，那样还可以提高一下资产的使用率。假如选的是商贷和个人公积金组成的搭配贷款，提前还房贷可提前还商贷一部分。

而如果是房屋抵押贷款从银行获得贷款的，应提前还贷。对于一些投资理财意识淡薄，无法有效抑制冲动顾客；不愿有负债工作压力，不愿承担太多贷款工作压力的人；想将越到后面的房屋抵押贷款贷款一次性还清，再用房屋抵押贷款从银行获得更多的贷款的人；收益忽高忽低不稳定群众能选提前还房贷。

总而言之，针对不同的客户来说，是不是提前还贷必须根据自己的具体情况来确定，倘若仅仅是为了提前还贷而还款得话，那也就失去了当时贷款的初心了。